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小区自家车库门口属于自身的吗?

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  住宅小区的车库如果是开发商为了经营而独立投资开发的,并不用于小区的配套设施,应当由开发商自由处分,可以以出售出租等方式经营该车库并获得利润。但是,如果不是由开发商独立投资开发,而只是作为小区的配套设施的话,若开发商与业主有约定,则按照约定确定车位具体归属,若没有约定,应当推定为全体业主共同共有。根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据上述规定得知,无论是由开发商独立投资建成的,还是由小区业主共有的车位,均应首先满足业主的需求,然后,才能对其他社会人员开放。

  这个要看具体的建筑规划了 如果规划上有的话的确可以设置成车位 那么对于车位出租所得安全体业主的约定或自身专有部分面积分享租金。

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本站文章于2019-11-20 21:50,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:小区自家车库门口属于自身的吗?
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